通常来讲，在购房者购买了新房之后都是不可以买上就接房的，由于目前大部分开发商在供应的房子的时候都是是预售，所以在购房者买房的时候就应该注意看开发商靠不靠谱了，由于只有可靠的开发商才能按时交房，那样如何判断开发商靠不靠谱呢？下面大伙就来一块认识一下吧。
在购房者买房之前，必须要让开发商把五证拿给自己看一看，由于开发商只有在拥有五证的状况下，才能供应修建与房子，所以开发商在开发楼盘之前需要要经过每个部门的批准，并获得证件才能开工，假如缺少证件的开发商，就保证不了将来可以顺利办理房地产证。
1、开发商资质
一般来讲，假如开发商很出名，那样开发商所供应的楼盘价格也会比较高，但这类比较出名开发商所供应的楼盘相对来讲更靠谱些。购房者可以到网上搜索一下，看一看这类开发商在网上的口碑，不少网友的反应是还是非常真实的。假如一个开发商在网上的口碑很好，那样就说明这个开发商还是非常可靠的。
2、开发商口碑
当大伙在看开发商靠不靠谱的时候，还可以去看开发商之前所修建楼盘的水平，假如开发商所修建的楼盘水平很好，那样就说明这个开发商还是非常有实力的，有实力的开发商自然就会非常可靠。
3、已建造楼盘水平
在大伙买房的时候，除去要看自己所购买的房子内容状况，对于小区整体的品质，大伙一定也是需要关注的，所以在大伙选房时可以察看小区整体建筑面积的大小，与规划是不是合理，环境是不是舒适，小区的整体品质这也是对开发商实力的一个测写。假如小区整体的品质都很好，那样说明开发商的实力也是很好的。
4、小区整体品质
一般来讲，一些比较大的企业每年都是会有年报的，而不少开发商企业也都是会有年报的，而且一些大开发商每年都会在网上公开年报，供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力，越是年收益高的的开发商，说明运营情况稳定，那样大伙在买房之后会出现烂尾的几率一定就非常小了。
5、企业年报
如何判断开发商靠不靠谱？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，想要看开发商靠不靠谱，是可以从方方面面去判断，所以大伙在买房的时候必须要好好的去认识一下开发商的有关状况，假如发现开发商那边不是太可靠，那样自己在买房的时候就应该注意了。
