购房者在签订了购房合同，办完了购房手续之后，就等着开发商竣工出货房子了，买房不容易，收房需小心，购房者在收房的时候还有不少应该注意的事情，那样新房收房有什么需要注意的地方，新房收房的步骤是什么呢？
1、查询开发商交房资料
1、新房收房注意什么内容
2、电路
业主到现场收房时，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。
3、墙面
普通人都对电路专业常识学会不详尽，业主可以参考我们的常识面进行简单验收，如插座和开关是不是灵便、电路是不是顺畅等。假如有熟知电路的亲戚朋友，可以让他们用专用工具细心检查一下。
4、门窗
业主可以用小木锤轻轻敲打几下，依据发出的声音判断墙壁中是不是存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似，也是重点看屋顶是不是有裂纹，屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话，需要处置一下，不然影响后期的装修和居住成效。
5、地面
门窗重点看材料强度、结实度是不是合格，推拉设置是不是顺滑省劲，门窗开关是不是好使、封闭性是不是理想等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是不是存在不好修补的刮痕，与是不是存有玻璃断裂现象。另外，也应该注意察看窗子的排气成效是不是通畅。
2、新房验收步骤
业主在验收地面的时候应该注意观看其平整度，地面无明显洼坑的话，再察看是不是存在地面开裂、反砂等问题。假如在房子建设过程中，水泥水平、砂浆比率存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，可以搓出沙粒的话，就是有反砂问题。
开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接，一般在收楼公告书寄出30天内，如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用。
1、公告
购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施进行验收，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。
2、验收
购房者对房子及其产权进行检验，觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
3、签字
以上就是关于新房收房需要注意的地方与步骤的介绍了，不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面，只不过为了拥有一个是我们的温暖的小窝，哪个也不想自己在入住房子之后，由于房子存在的问题住的不舒心，所以验房的时候就需要业主细心一些了。
